Magalhaensplein 19 2 in Amsterdam 1057 VE: Appartement te koop.

Omschrijving

Zou je graag in Amsterdam willen wonen maar heb je niet altijd zin in de drukte van de stad? Dit 3-kamer appartement (58 m²) heeft het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustig gedeelte van De Baarsjes en hebt een aangenaam vrij uitzicht over het gemoedelijke Magalhaensplein. Daarnaast ligt het gemak van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Jan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Magalhaensplein 19 2 in Amsterdam 1057 VE

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Zou je graag in Amsterdam willen wonen maar heb je niet altijd zin in de drukte van de stad? Dit 3-kamer appartement (58 m²) heeft het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustig gedeelte van De Baarsjes en hebt een aangenaam vrij uitzicht over het gemoedelijke Magalhaensplein. Daarnaast ligt het gemak van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg waar je diverse winkeltjes en gezellige horecagelegenheden vindt. De karakteristieke erker in de woonkamer geeft de woning een authentieke uitstraling en jou een fijne knusse zithoek. De erfpacht is EEUWIGDUREND voor je afgekocht.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de centrale hal met aan de voorzijde het bellentableau en de brievenbussen. Via het trappenhuis ga je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de hal waar je rechts de woonkamer met erker binnen loopt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de slaapkamers. Links van de hal vind je de moderne keuken voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, een koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Naast de keuken vind je de master bedroom. Tussen deze slaapkamer en de woonkamer in vind je de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting met daarnaast een apart toilet. Beide zijn vanuit de hal bereikbaar.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de De Baarsjes in Amsterdam West. Een veelzijdige buurt waar je je zeker niet hoeft te vervelen. De wijk kenmerkt zich door de winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Maar ook door de internationale restaurants en de trendy cafe's. Qua ligging ten opzichte van de parken in Amsterdam is De Baarsjes erg aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand kun je eenvoudig naar het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige picknick met vrienden.

Bereikbaarheid:
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Op 1 minuut lopen vind je de dichtsbijzijnde bus- en tramhalte. De tram brengt je eenvoudig naar het centraal station en met de bus kun je naar Station Zuid en Station Slotervaart. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur parkeren. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Wel heb je hier een parkeervergunning nodig. Voor het verkrijgen van een vergunning is momenteel een geschatte wachttijd van 5 maanden.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage 2024: € 205,89 per maand
- VvE-bijdrage 2025: € 212,15 per maand
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten meer)
- Energielabel B
- Laminaatvloer in de hele woning
- Woonkamer met karakteristieke erker
- Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE Beheer
Vraag ons naar de stukken van de VVE als je interesse hebt in de woning, er staan namelijk een aantal onderhoudsplannen op de agenda.

Would you like to live in Amsterdam but don't always feel like being in the hustle and bustle of the city? This 3-room apartment (58 m²) has the best of both worlds. You live here in a quiet part of De Baarsjes and have a pleasant unobstructed view of the pleasant Magalhaensplein. In addition, the convenience of the city is within easy reach. Within a few minutes' walk you are at the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and the Postjesweg where you will find various shops and cozy restaurants. The characteristic bay window in the living room gives the house an authentic look and you a nice cozy sitting area. The leasehold has been bought off for you IN PERMANENCE.

Layout:
Ground floor:
You enter through the central hall with the doorbells and mailboxes at the front. Via the staircase you go to the second floor.

Second floor:
You enter the hall where you enter the living room with bay window on the right. From the living room you have access to one of the bedrooms. To the left of the hall you will find the modern kitchen equipped with various kitchen appliances such as a dishwasher, combi oven/microwave, a refrigerator and a 4-burner gas stove with extractor hood. Next to the kitchen you will find the master bedroom. Between this bedroom and the living room you will find the bathroom, which is equipped with a shower, sink and washing machine connection, with a separate toilet next to it. Both are accessible from the hall.

Your new neighborhood:
You live here in De Baarsjes in Amsterdam West. A versatile neighborhood where you certainly won't be bored. The district is characterized by the shopping streets such as the Jan Evertsenstraat and the Postjesweg. But also by the international restaurants and trendy cafes. In terms of location in relation to the parks in Amsterdam, De Baarsjes is very attractive. Within walking and cycling distance you can easily go to the Rembrandtpark, the Erasmuspark and the Vondelpark. Ideal for a relaxing walk, a run or a nice picnic with friends.

Accessibility:
Public transport is also well organized here. The nearest bus and tram stop is a 1-minute walk away. The tram will take you easily to the central station and you can take the bus to Station Zuid and Station Slotervaart. Are you travelling by car? Then you will be on the Ring A10 within 10 minutes. You can park your car in front of the door. There is usually sufficient parking space. However, you will need a parking permit here. There is currently an estimated waiting time of 5 months to obtain a permit.

Special features:
- VvE contribution: € 205.89 per month
- The leasehold has been bought off in perpetuity (so no more costs)
- Energy label B
- Laminate flooring throughout the house
- Living room with characteristic bay window
- Partially wooden and plastic frames with double glazing
- There is an active VvE that is professionally managed by Arlanda VvE Beheer
Ask us for the documents of the VVE if you are interested in the house, because there are a number of maintenance plans on the agenda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.844,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 181 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11787 Index 74 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend